При продаже недвижимости под бизнес амурчанам необходимо задекларировать доход

Амурчане, получившие доход от продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, не освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц независимо от срока владения таким объектом. Исключение составляют жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или доли в них, а также транспортные средства.
Если доходы налогоплательщика-физического лица от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и умноженная на понижающий коэффициент 0,7, налоговая база будет рассчитана исходя из кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
Например, кадастровая стоимость объекта три миллиона рублей, стоимость реализации по договору - один миллион рублей. В этом случае доход будет считаться от кадастровой стоимости объекта с учетом понижающего коэффициента (3 000 000 * 0,7 = 2 100 000). И составит 13% от этой суммы (273 000 рублей).
Напомним, плательщики обязаны представить декларацию по налогу на доходы физических лиц (по форме 3-НДФЛ) за 2024 год не позднее 30 апреля 2025 года.