Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ установлено, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства (в том числе и объектов индивидуального жилищного строительства, независимо от площади и этажности объекта) осуществляются на основании соответствующего разрешения.
Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на созданный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), подлежит государственной регистрации. Орган, осуществляющий данную регистрацию в Российской Федерации – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
При личном обращении физическому лицу необходимо представить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности;
2. Документ, удостоверяющий личность физического лица. Для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия), подтверждающая его полномочия, если иное не установлено федеральным законом;
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (подлинник и копия). Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.
Информацию о наличии сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре недвижимости запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав самостоятельно.
До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию регистрирующим органом не запрашивается.
Государственная пошлина для физического лица составляет двести рублей.
Срок предоставления услуги: в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
С адресами офисов приема документов можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Амурской области: http://to28.rosreestr.ru/registr/rights_1/rg_doc/
Самостоятельно записаться на прием можно по телефону ВЦТО 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), либо на Портале государственных услуг Росреестра. Интернет-адрес портала https://portal.rosreestr.ru/.
